「Ｑ＆Ａ」の記事一覧

借地人に相続が発生して1年以上経ちましたが、いまだに建物の名義を変えていません。地代は相続人の1人から支払われていますが、何か問題はありますでしょうか？

高齢の借地人が入院し、数ヶ月間地代の支払いが滞っています。借地人には親兄弟もいないようです。どうしたら良いでしょうか？

もうすぐ更新を迎える貸地があります。借地人は地代の支払いが遅れており、更新料を支払えるような財務状況にありません。どのような対処法があるでしょうか？

複数の借地権がほぼ同時期に更新を迎えます。借地人は借地人組合を頼って、更新料を支払わない、もしくは廉価に抑えたいという意向を持っています。どのように対処したら良いでしょうか？

借地人から建物の建て替えを承諾してほしいと御願いされています。現在は木造2階建てで自身の居住用ですが、鉄骨造り3階建てで賃貸住宅も含まれるようです。建て替え承諾に関する条件はどのように設定したら良いでしょうか？

先日、貸地の状況を調査したところ、ある貸地内で建物が勝手に増築されていました。これを原因として地代を値上げしたり、増築に関する承諾料を請求できるでしょうか？

先日、貸地の状況を調査したところ、建物が解体され、駐車場になっていました。借地人に土地を返してほしい旨を告げたところ、敷地内に駐車場を管理するための建物があるので、建物所有を目的とする借地権は存在すると反論されました。どのように対処したら良いでしょうか？

借地人から借地権付き建物を買い取ってほしい旨の依頼があります。私は買い取った後に、新しい建物を建築したいと思っていますが、今の建物には飲食店などが入居しています。立ち退き料はどのように見積もれば良いでしょうか。また、注意点は何でしょうか？

ある借地人は「建物が老朽化したので、第三者に売却してマンションに住み替えたい」と言っています。その土地は手放しても良いと思っています。この場合、借地権と同時に底地を第三者に売却したほうが良いのでしょうか？それとも借地権を買い取った後に、第三者に売却したほうが良いのでしょうか？

借地人から借地権付き建物の譲渡を承諾してほしいという依頼があります。その借地人は今まで更新料を全く払わなかったので、承諾料の計算に今までの更新料を加算したいと思いますが、可能でしょうか？

貸している土地上の借地権付き建物が競売されることが決まりました。今までの借地人は地代を1年以上滞納していますので、借地権が存在していないことを主張したいのですが、認められるでしょうか？

私が保有している不動産のほとんどは貸地です。しかも土地の測量をしたことがなく、借地境もあいまいです。私に相続が発生した場合には、サラリーマンである長男が相続人となりますが、長男は貸地を相続したくないと言っています。どうしたら良いでしょうか？

私が保有している不動産のほとんどは貸地です。私に相続が発生した際には、相続税が発生しますが、預貯金では相続税を支払うことができません。延納や物納を利用できると聞いたことがありますが、可能でしょうか？