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「底地（貸地）の問題点」の記事一覧

底地の相続税評価額とは
●路線価に基づいて評価 　底地の評価額を算出するときは、国税庁が定めた相続税評価額（路線価）を使いま…
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相続税納税の問題点
底地（貸地）の相続税評価額は「更地の相続税評価額×(1－借地権割合)」と計算されます。 前記の流動性の問…
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流動性の問題点
底地（貸地）の価格は「更地の価格×(1－借地権割合)」と計算されますが、この価格（理論上の価格）で購入…
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収益性の問題点
固定資産税に対して地代の額が低く、税引き後に手元に残る金額が微々たるものである。 固定資産税は上昇し…
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建築基準法などの公法上の問題点
貸宅地の一部が路地状敷地であり、建築基準法上の道路に面した間口が2M未満のため、建物の再建築が不可の…
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権利関係における問題点
借地人に相続が発生したが相続人が決まらず、借地人が誰かを特定できない。 建物の登記簿上の所有者と借地…
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