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「底地（貸地）を購入する際の注意点」の記事一覧

競売（公売）物件を購入する際の注意点
国や自治体が申立人となって競争入札を行って差し押さえ物件を売却することを公売と言います。当サイトで…
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土地賃貸借契約のチェックポイント
地主と借地権者が土地の賃貸借契約を締結する際に交わす書類が土地賃貸借契約書です。公正証書による契約…
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赤道、青道、地中埋設管の確認
貸地の場合は、敷地内もしくは敷地に面して赤道（あかみち）、青道（あおみち）が存在しているケースが少…
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接道と公法規制等
底地（所有権の場合も）の購入において欠かせないポイントとして、物件が建築基準法上の道路に2m以上接道…
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貸地境界と筆の確認
登記簿上でひとつになっている土地（一筆）を、いくつかの土地に分割して登記し直すことを分筆といいます…
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権利関係等の確認
底地を購入する際には、更地の購入時よりも多くのチェックが必要となります。 インターネット等に掲載され…
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更新料等の各種受け取り金の目安
地主は地代のほかにも利用に応じて様々な一時金を借地権者から受け取ることになります。その費用には相場…
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期間満了における更新
貸地にとって更新は大きな意味を持ちます。 １．法定更新 土地賃貸借契約の期間が満了した際に、地主と借…
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借地権の存続期間（旧法と新法の違い）
平成4年8月1日に借地借家法（以下新法）が新たに施行されました。これによって、旧法である借地法、借家法…
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借地権の種類に着目
法律上で借地権と呼ばれる権利には、物権（注1）である地上権と、債権(注2)である賃借権の２種類がありま…
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